Перенос дома: особенности, технология, важные детали

Содержание:

• В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место
• Что нужно учесть при планировании переноса
• Этапы проведения работ
• Подготовка конструкции для переноса
• Обустройство нового фундамента
• Подъём здания
• Перемещение на новое место
• Опускание дома на фундамент
• Стоимость проведения работ

Процедура переноса дома на новое место – вынужденная мера, к которой приходится прибегнуть только в самых крайних случаях, если иной возможности решить проблему, нет. Процесс этот дорогостоящий, сложный и кропотливый. Требуется тщательный расчет, анализ состояния дома и подготовка к переносу. Риски повреждений сохраняются в любом случае. Если вы будете проводить перенос самостоятельно, они могут оказаться равными 100%, например, при неправильном выборе технологий. Лучше доверить дело специалистам, зарекомендовавшим себя на рынке – компании «Передвинем Дом».

• На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
• Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
• Освобождаете место для другого строения;
• Хотите повернуть дом;
• Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Прежде чем приступать к проведению работ, необходимо составить план действий, содержащий следующую информацию:

• Анализ состояния постройки;
• Возможность или невозможность перемещения;
• Выбор метода и необходимой техники;
• Расчет веса конструкции;
• Наличие на участке преград;
• Пошаговый план действий при перемещении;
• Возможные риски, предстоящий фронт работ;
• Цену процедуры с подробным расчетом.

Учитываются все важные детали, так как без полного анализа определить картину невозможно. Грамотный подход к делу и тщательный осмотр позволят избежать повреждений, так что без помощи специалиста тут никак не обойтись.

На этом этапе также закупаются все необходимые материалы, завозятся инструменты для проведения работ. Если это оговорено планом, придется выносить из дома мебель – стоит заранее позаботиться о навесе для нее. Такой шаг необходим, чтобы здание было облегчено, но требуется он не всегда. В обязательном порядке нужно разобрать печь, иначе поднять дом окажется непосильной задачей – вы повредите потолок и пол, а при перемещении – еще и стены.

На новом месте возводить фундамент следует с нуля, если вы ранее делали такую процедуру, можно не привлекать специалистов. Главное – учесть размеры здания и сделать качественную опору. Выбирайте материалы от надежных производителей, чтобы спустя короткий срок не появились деформации.

Процедура обустройства ленточного фундамента состоит из нескольких шагов:

• Вырываются траншеи по размерам дома. Учитывается нагрузка, чем тяжелее дом, тем большая глубина нужна. Также во внимание принимается уровень залегания грунтовых вод, тип почвы этажность постройки, зона промерзания;
• Устанавливается опалубка из шифера, досок или других материалов;
• Укладывается армированная сетка с расчетом на то, чтобы она была полностью залита;
• Проводится подготовка раствора и заливка бетона;
• Спустя примерно 3 недели подошва окрепла, на нее можно ставить дом.

Если вы планируете расширение, заранее предусмотрите это планом – заливать фундамент нужно сразу, с учетом изменений. Обустройство свайного фундамента происходит по-другому, но основная задача этого шага – создать крепкую, надежную и долговечную опору для здания.

Одним из самых ответственных и важных этапов при перемещении является подъем дома. Как это происходит? Устанавливаются точки опоры – по углам, вдоль стен – на заранее рассчитанном расстоянии. Ставятся мощные домкраты, выдерживающие оптимальный вес.

Процесс перемещения дома очень кропотлив и сложен. Провести его без специальной подготовки не получится. Он должен быть полностью согласован с планом работы и состоять из нескольких этапов:

1. Подготавливается путь следования постройки – временные опоры для передвижения дома. Делать их нужно из бруса или другого материала в зависимости от веса здания;
2. Рассчитываются точки опоры с таким учетом, чтобы на каждую из них приходилась равная нагрузка;
3. Под опорные точки выкапываются приямки, которые засыпаются щебнем или керамзитом в зависимости от состояния грунта;
4. В приямках устанавливаются деревянные чопики из бруса на одну, заранее заданную высоту;
5. На чопики настилается доска – своеобразная шпала для рельсов перемещения дома;
6. Под здание подводятся трубы, и ставится строго по центру домкрат с надежным упором;
7. Происходит непосредственно само перемещение – плавно, аккуратно и скрупулезно.

Завершающим этапом после перемещения конструкции является установка ее на новое основание. Здесь так же, как и при подъеме, действует принцип осторожности и плавности. Нельзя резко ставить дом на подошву, иначе вы получите перекосы.

В зависимости от типа фундамента, процедура будет отличаться. Она оказывается на порядок легче подъема, но все равно максимальная высота опускания за раз не должна превышать нескольких сантиметров. После этого нужно укрепить здание на фундаменте, внести мебель и наслаждаться полностью комфортной, беззаботной жизнью.

Цена проведения работ зависит от множества факторов. Она заранее согласовывается с проектировщиком, вам предлагаются альтернативные и более дешевые методы. На ценообразование влияют следующие критерии:

• Масса постройки и материал стен;
• Этажность;
• Наличие препятствий на пути;
• Расстояние перемещения;
• Выбранный метод работ;
• Тип нового фундамента;
• Первичное состояние дома и грунта.