Подъем и ремонт фундамента дома

Содержание:

• Что собой представляет подъем и ремонт фундамента под домом
• Какие дома можно поднимать
• Процедура поднятия дома
• Ремонт фундамента или его реконструкция
• Как происходит ремонт опоры
• Реконструкция ленточного фундамента
• Восстановление фундамента на сваях

Выходом становится подъем дома и ремонт фундамента – ответственная и сложная процедура, сопряженная с высокими рисками повреждения стен конструкции. Доверить работу нужно специалистам, чтобы не только обезопасить свое жилье, но и не допустить старых ошибок при возведении подошвы.

Восстановить фундамент под домом можно путем разбора крыши и стен, капитального ремонта, усиления, а после – повторного возведения здания. Но согласитесь, такие работы потребуют огромных усилий и затрат, фактически, придется строить дом заново. Альтернативным вариантом является приподнимание дома на домкратах и последующая реконструкция фундамента. Такой способ имеет некоторые преимущества:

• Он отнимет у вас на порядок меньше времени;
• Понадобятся меньшие вложения;
• Проживать в доме после подъема можно с таким же комфортом;
• Несколько используемых способов позволяют выбрать оптимальный вариант для подъема любого строения.

Конечно, проводить непосредственно саму реконструкцию под домом будет труднее – придется использовать специальные инструменты, например, лопату с изогнутой ручкой. С другой стороны, подъем является отличным вариантом не только для восстановления несущих способностей опоры, но и усиления фундамента, переноса дома в другое место, расширения площади.

На самом деле, поднять можно далеко не все дома, но неумелые специалисты иногда берутся за работу и в запрещенных случаях. Определить возможность подъема должен инженер на основе тщательного анализа. Он изучает такие факторы, как:

• Вес конструкции и материал стен;
• Наличие в доме печи;
• Состояние постройки и повреждения опорных частей;
• Особенности грунта;
• Наличие перекосов и крена здания.

Во всех случаях процедура поднятия проводится одинаково, разница высота и некоторые детали, но принцип остается неизменным. Работа всегда начинается с составления подробнейшего плана при осмотре здания. Заочно определить стоимость и уже тем более фронт работ вам могут только мошенники, необходим выезд инженера на место. Он изучает важные характеристики и определяет целесообразность подъема, рассчитывается нагрузка, подбирается метод.

Непосредственно сам подъем происходит по следующей схеме:

1. Проводится укрепление стен, что особенно актуально для деревянных каркасов;
2. Выбираются точки опоры, устанавливаются домкраты;
3. Происходит плавный и аккуратный подъем угла на небольшую высоту;
4. Процедура повторяется с каждой стороны, подкладываются временные опоры;
5. Затем дом приподнимают снова и снова, пока не будет достигнута нужная высота;
6. В конце здание закрепляется на временных опорах, под которыми должен быть утрамбованный грунт.

Крайне важно контролировать весь процесс, не допуская перекосов и съездов дома. Если вы видите проседание домкрата, слышите сильный треск стен, заметили перекос или другие нарушения, немедленно прекратите подъем. Не должно происходить провисания стен, в таком случае требуется временная опора и привлечение дополнительных домкратов.

Ремонт фундамента или его реконструкция

Подъем дома – это только первый этап, начало работ. Далее потребуется приступить к основной цели – реконструкции. В зависимости от степени повреждений нужно отдать предпочтение капитальному ремонту, усилению или полной замене. Вне зависимости от того, что вы выберете, экономить при проведении работ нельзя: покупайте качественный материал, осуществляйте укрепление с расчетом нагрузки, дождитесь полного застывания раствора, иначе задуматься о ремонте придется уже через несколько лет.

Если реконструкция пока не входит в ваши планы, можно провести ремонт фундамента. Эта временная мера является достаточно эффективной и позволяет усилить несущую способность подошвы. Применяется она в том случае, когда фундамент не имеет существенных повреждений, но хозяин понимает, что нагрузка оказалась слишком высокой – не досмотрели строители.

Еще одна причина для ремонта – слишком низкий фундамент, из-за чего в доме всегда сыро, от пола веет холодом, в углах и у плинтусов появляется плесень. Здесь потребуется просто поднять дом над уровнем земли. Сделать это можно путем доливки фундамента – конструкция укрепляется армирующей сеткой, заранее ставится опалубка и готовится бетонный раствор.

Нельзя забывать, что при ремонте требуется и укрепление, чтобы дом простоял длительный срок. Понадобится гидроизоляция и обсыпка периметра вокруг фундамента. Такую работу можно проводить самим, если у вас есть опыт, знания и свободное время. Такая физическая нагрузка не сравнится ни с одним спортивным залом! В редких случаях удается провести косметический ремонт даже без подъема дома.

Если опора дома пришла в полную негодность или вы хотите восстановить фундамент, чтобы он служил не один десяток лет, потребуется полная замена. Столбчатую подошву лучше заменить ленточной – более надежной и крепкой. После поднятия дома процесс состоит из нескольких этапов:

• Уточняется фронт работ и объем необходимых материалов;
• Старый фундамент демонтируется с помощью подручных инструментов;
• Строительный мусор убирается, обеспечивая доступность;
• Траншея фундамента углубляется, чтобы перекрыть старую опору;
• Грунт на дне укрепляется с помощью щебня;
• Устанавливается опалубка из обструганных досок;
• Укладывается армирующая сетка для укрепления;
• Подготавливается и заливается цементный раствор;
• После застывания проводится гидроизоляция.

Новый фундамент готов, и дом можно опускать, соблюдая принцип постепенности. Такой фундамент отличается гарантированно высоким сроком службы, зарекомендовал себя с положительной стороны, но требует внушительного бюджета. С другой стороны, вы возводите конструкцию не на один год, так что экономить на строительных материалах или привлечении специалистов нецелесообразно.

Совершенно новым, но уже успешно реализуемым видом фундамента, являются винтовые сваи. Они представляют собой металлическую конструкцию с наконечником в форме конуса и лопастями для закрутки в землю. Преимуществ у указанного метода перед ленточным основанием несколько:

• Экономится время на возведение, не нужно ждать, пока подошва застынет;
• Сваи обойдутся немного дешевле ленточного фундамента;
• Не требуется привлечение тяжелой техники;
• По качеству и долговечности такой фундамент не уступает другим типам.

Поднять дом и провести реконструкцию фундамента – задача сложная, но вполне разрешимая. Достаточно привлечь мастеров из компании «Передвинем дом», чтобы результат оказался достойным. Правильное соблюдение технологий, богатый опыт, тщательный расчет деталей и ответственный подход – наши главные отличия. Цена ремонта окажется ниже, в особенности, если обратиться к специалистам в зимний период, когда предлагаются внушительные скидки.