Реконструкция фундамента винтовыми сваями
Содержание:
- Что собой представляет реконструкция сваями
- Основные правила выбора винтовых свай
- Преимущества и недостатки технологии
- Материалы и инструменты для процедуры
- Этапы реконструкции фундамента
- Составление проекта по ремонту
- Подъём дома
- Проведение работ
- Теплоизоляция фундамента
На строительном рынке винтовые сваи используются уже достаточно давно, но такая популярность, как сейчас, стала настоящим открытием. Собственники домов ремонтируют фундаменты с применением именно такого метода, так как он положительно зарекомендовал себя. Если ваш фундамент деформировался, причем неважно, столбчатая, ленточная или блочная конструкция была сооружена, стоит задуматься о восстановлении с помощью свай – быстро, надежно и легко.
Что собой представляет реконструкция сваями
Когда основание дома начинает трескаться и разрушаться, стены деформируются, а оконные проемы перекашиваются, владельцу приходится задуматься о реконструкции. Чаще всего здание установлено на ленточном фундаменте, и если проводить его полное восстановление, придется заново рыть глубокую траншею, увеличивать ширину конструкции и полностью заливать опалубку бетоном. Это оказывается очень затратным мероприятием, требуется масса времени, пока подошва застынет.
Альтернативным вариантом становятся винтовые сваи – своеобразные металлические столбы, на которые ставится дом. Они обладают массой достоинств, просты в установке, занимают гораздо меньше времени. По надежности и прочности такая система ничуть не уступает традиционным видам фундамента, поэтому и завоевала всеобщее признание и популярность.
Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома
Наименование спец.техники | Цена в руб. из расчета час/смена |
---|---|
Марка автокрана Клинцы | 1500 руб./час, 6500 руб./смена |
Автовышка телескоп ВС-35К | 2250 руб./час 18000 руб./смена |
Экскаватор | 2250 руб./час 18000 руб./смена |
Самосвал МАЗ, КАМАЗ | 1025 руб./час 8200 руб./смена |
Самосвал IVECO, MAN | 2250 руб./час 18000 руб./смена |
Манипулятор | 1075 руб./час 8600 руб./смена |
Бульдозеры Komatsu D39 ЕХ-22 | 1 750 руб./час 14 000 руб./смена |
Бульдозеры САТ D5K XL | 1 750 руб./час 14 000 руб./смена |
Основные правила выбора винтовых свай
Изделие представляет собой трубку с наконечником в форме конуса и лопастью, позволяющей свае ввинчиваться в грунт. На строительном рынке можно найти несколько видов винтовых свай, правильный выбор станет залогом успеха – фундамент прослужит десятки лет без повреждений. Вам предложат различные модификации свай, но при покупке стоит ориентироваться на несколько правил:
- Прежде чем искать изделие, нужно рассчитать его размеры, исходя их нагрузки на фундамент и состояния почвы;
- Свая, вкопанная в грунт, будет подвергаться воздействию сырости, зимой почва промерзнет, по весне – оттает. Крайне важно найти конструкцию, хорошо защищенную от коррозии. Для этих целей используются всевозможные эмали, но лучшая обработка – оцинковка;
- При ввинчивании в землю наконечник сваи может стираться, поэтому он должен быть прочным. Лучший выбор – литой материал с наружной и внутренней горячей оцинковкой.
Конечно, покупка качественных свай, отвечающих указанным показателям, обойдется вам на порядок дороже. Но экономить в таком вопросе не стоит – материал должен быть долговечным и надежным, ведь и постройка возводится не на один год.
Преимущества и недостатки технологии
Популярность реконструкции винтовыми сваями обусловлена неоспоримыми достоинствами этого метода. Массово он применяется совсем недавно, но собственники домов и строители успели отметить ряд преимуществ:
- Выполнить капитальный ремонт или восстановление удастся без использования тяжелой техники;
- Не нужно проводить земляные работы;
- Объект не придется демонтировать;
- При реконструкции отсутствует вибрация, поэтому вероятность повреждения стен снижается;
- Работы проводятся быстрее, не нужно ждать застывания стяжки;
- Цена ремонта оказывается ниже, чем, если бы вы выбрали ленточный фундамент;
- Сваи удастся поставить при любом типе почвы, что является нонсенсом в строительстве;
- В надежности конструкция не уступает другим видам, она прочная и надежная.
Недостаток у такой технологии тоже есть – если вы неправильно проведете расчеты, допустите огрехи или привлечете непрофессиональный инженеров, а равно – купите некачественный материал, все усилия окажутся напрасными. Но такой минус относится не только к указанному типу реконструкции, а ко всем методикам.
Материалы и инструменты для процедуры
При проведении ремонтных работ необходимо закупить все материалы. Что именно выбрать, какие сваи будут иметь размеры, определяется в процессе расчетов. Брать изделия наугад в надежде, что они выдержат нагрузку, не только нельзя, но и опасно – велика вероятность полного разрушения стен.
В зависимости от вида фундамента и технологических особенностей, вам потребуется:
- Непосредственно сами сваи. Обычно их ставят на расстоянии в 2 метра, поэтому покупайте нужное количество изделий;
- Швеллеры;
- Двутавровые балки;
- Кельма;
- Лопата и молоток;
- Аппарат для сварки;
- Домкрат;
- Измерительные инструменты: уровень и рулетка.
Если вы будете обращаться к специалистам в компанию ремонта, придется покупать только строительные материалы, необходимые рабочие инструменты уже есть у мастеров, и они привезут их с собой.
Этапы реконструкции фундамента
Восстановление старого фундамента – процедура, которая требует соблюдения технологии и учета даже мельчайших деталей. Самостоятельно рассчитать все тонкости и нюансы, если ранее вы не занимались подобными вещами, вряд ли удастся, а любая упущенная деталь существенно повышает риск разрушений – конструкция может попросту не выдержать. Бывали трагические случаи, когда неумелые собственники сами проводили работу, разрушали дом и получали увечья под завалами. Причина тому – неграмотный подход, ведь даже если вы будете стараться, знать всех тонкостей невозможно.
Составление проекта по ремонту
Первым этапом при проведении ремонтных работ с винтовыми сваями, равно как и с другими материалами, является составление подробного плана действий. Проводить расчеты должен квалифицированный инженер. Он изучает не только внешний вид опоры, но и проводит необходимые анализы. В проектной документации, представленной заказчику компанией «Передвинем Дом», содержатся такие сведения:
- Целесообразность и возможность использования винтовых свай;
- Определение первоначального состояния опоры и стен;
- Нагрузка на конструкцию при проведении работ;
- Необходимые для покупки материалы;
- Последовательный план действий при восстановлении;
- Стоимость проекта.
Каждый нюанс согласовывается до начала исполнения, если применить на практике какой-либо метод, предложенный вами, невозможно, специалист объяснит, почему это происходит, и какие существуют альтернативные, но не менее достойные варианты.
Подъём дома
В некоторых случаях перед подъемом дома потребуется укрепление стен, если они находятся в плачевном состоянии. Затем под основания укладываются балки для непосредственного крепления свай в дальнейшем. Балки обрезают под размер дома с некоторым запасом, главное, чтобы они проходили строго параллельно и совпадали с основными несущими элементами конструкции.
Когда подготовка выполнена, осуществляется сам подъем с помощью домкрата. Выбираются устройства достаточной мощности, чтобы они выдержали нагрузку. Нельзя поднимать одну стену сразу на большую высоту. Тут соблюдается принцип плавности и постепенности, иначе избежать перекосов, а иногда и разрушений не удастся. Дом закрепляется в приподнятом положении, чтобы было удобно проводить дальнейшую реконструкцию.
Проведение работ
Непосредственно основной этап включает в себя погружение свай в грунт. Сделать это несложно согласно проектной документации. Работа состоит из нескольких стадий:
- Сваи вкручиваются на глубину промерзания грунта. Для деревянных домов это нужно делать с обеих сторон от стен сооружения;
- С помощью уровня высчитывается высота свай, они обрезаются;
- Конструкция заполняется бетонным раствором;
- Устанавливается швеллер или балка;
- Винтовые сваи связываются попарно;
- Дом опускается на новый фундамент при соблюдении принципа постепенности.
Как видно, сложностей при ремонте не должно возникнуть, если правильно составить проектную документацию и учесть все строительные тонкости. Глубина и размеры свай зависят от климата, средних температур по региону, промерзания грунта и его устойчивости, расположения грунтовых вод.
Теплоизоляция фундамента
После того, как дом опущен на новый фундамент, восстановительные работы не закончены, необходимо утеплить конструкцию. Сделать это легко даже своими руками, если вы располагаете достаточным количеством времени. Нужно только приобрести качественный материал для изоляции. Работа состоит из нескольких этапов:
- Изолируются от влаги самые незащищенные места – на стыки ростверка укладывается рубероид, металлические элементы обрабатываются раствором, отталкивающим воду, дерево – средством от грибков;
- Устанавливается перегородка между сваями, призванная защитить фундамент от негативного воздействия, она играет роль своеобразного цоколя;
- Укладывается утеплитель и закрепляется клеем. Можно выбрать пенопласт или другие материалы по своему желанию;
- Конструкция присыпается щебнем или грунтом, отделывается цоколь.
Восстановление или реконструкция фундамента – процедура нелегкая и требующая серьезных усилий. Впрочем, и проводить ее нужно не так уж часто. Один раз сделав качественную и надежную опору на винтовых сваях, вы сможете забыть о ней минимум на 40-50 лет. Лучше привлечь к участию специалистов, имеющих достаточный опыт, например, из компании «Передвинем Дом».
Перенос домов
на другие места
Подъём дома
для смены фундамента
Замена, ремонт и
реконструкция фундамента
Замена нижних
венцов
Интересные статьи
Реконструкция фундамента деревянного дома | Реконструкция фундамента дачного дома | Цены на подъем дома в Подмосковье | Подъем дома с ремонтом фундамента: тонкости технологии | Подъем дома с заменой фундамента: стоимость работ | Подъем дома и замена фундамента | Стоимость подъема дома на домкратах | Подъем стены каркасного дома: особенности и тонкости | Как проводится подъем дома домкратами | Подъем деревянного дома | Подъем дома: тонкости и нюансы проведения работ | Особенности и способы перемещения дома по участку | Передвижение домов в Подмосковье | Стоимость и особенности подъема дома | Поднятие и перемещение домов, ремонт, реконструкция фундаментов | Подъем и ремонт фундамента дома | Перенос дома: особенности, технология, важные детали | Реконструкция фундаментов: особенности, технологии и цены | Усиление и реконструкция фундаментов
Реконструкция фундамента деревянного дома | Реконструкция фундамента дачного дома | Цены на подъем дома в Подмосковье | Подъем дома с ремонтом фундамента: тонкости технологии | Подъем дома с заменой фундамента: стоимость работ | Подъем дома и замена фундамента | Стоимость подъема дома на домкратах | Подъем стены каркасного дома: особенности и тонкости | Как проводится подъем дома домкратами | Подъем деревянного дома | Подъем дома: тонкости и нюансы проведения работ | Особенности и способы перемещения дома по участку | Передвижение домов в Подмосковье | Стоимость и особенности подъема дома | Поднятие и перемещение домов, ремонт, реконструкция фундаментов | Подъем и ремонт фундамента дома | Перенос дома: особенности, технология, важные детали | Реконструкция фундаментов: особенности, технологии и цены | Усиление и реконструкция фундаментов