Реконструкция фундаментов: особенности, технологии и цены

Содержание:

• В каких случаях нужно вызвать специалиста по реконструкции
• Капремонт или реконструкция – что выбрать?
• Особенности капитального ремонта
• Особенности реконструкции
• Как происходит реконструкция фундамента
• Тонкости работы со старыми домами
• Восстановление свайного фундамента
• Реконструкция ленточного фундамента
• Как формируется стоимость работы
• Обращение в нашу компанию

В ситуации, когда фундамент дома деформируется, откладывать ремонтные работы нельзя – необходимо провести масштабную реконструкцию, чтобы здание могло простоять не один десяток лет. Такие работы под силу только профессионалам, которые имеют в распоряжении необходимую технику и знания. Самостоятельное восстановление – задача, конечно, реализуемая на практике, но требующая огромных усилий, временных затрат и изучения методик. Скорее всего, вы только навредите конструкции, а выправлять результат придется мастерам. Если, конечно, в процессе ремонта дом не будет полностью разрушен.

Обратиться к специалистам следует при появлении таких признаков:

• Кладка заметно разрушена или появились трещины;
• Ослабла почва у основания подошвы;
• Фундамент стал неустойчивым;
• Образовался крен дома на один бок или конструкция немного переместилась;
• На опору увеличились нагрузки вследствие дополнительных пристроек;
• Деформировались дверные и оконные проемы;
• Фундамент постоянно сыреет, а проживание в доме становится некомфортным, либо появляется плесень.

Обнаружить повреждения невооруженным взглядом удается не всегда, например, если в подвале всегда сыро, а вы туда не заглядываете, фундамент будет разрушаться именно в этих местах. Заметив первые признаки, стоит уже начать ремонт – иногда подъем дома и не требуется, достаточно более дешевых и простых вспомогательных мер.

Капитальный ремонт фундамента – это комплекс работ, которые не включают изменение конструктивных особенностей, размеров и габаритов. Не меняется назначение опоры, просто проводится укрепление и замена некоторых частей, либо всей подошвы. Усиление фундамента относится к капитальному ремонту, если, конечно, предполагается сделать это без выноса конструкции.

Например, когда старый, потрескавшийся фундамент усиливают за счет бетонного раствора, дополнительных опор или отсыпки из щебня, происходит капитальный ремонт. Очертания должны оставаться неизменными – дом располагается просто на обновленной подошве. По цене такое усиление должно обойтись дешевле реконструкции.

Реконструкция фундаментов предполагает полное восстановление – может измениться облик и очертания конструкции. Такие крайние меры необходимо применять при значительных разрушениях или существенном увеличении нагрузки. Что может включать в себя реконструкция?

• Увеличится площадь и габариты фундамента;
• Будет применена новая армирующая сетка, залит бетон по периметру;
• Траншея для фундамента будет иметь большую глубину, чем ранее;
• Ленточный фундамент будет заменен винтовыми сваями.

Реконструкция всегда требует участия специалистов, так как неумелый подход зачастую приводит к необратимым последствиям, разрушению стен, обвалу перекрытий и аварийной ситуации.

Выбрать технологию проведения ремонтных работ заочно не получится, для составления плана к вам на участок должен выехать специалист по реконструкции фундаментов. Он осмотрит дом на предмет повреждений, проведет анализ грунта и изучит важные факторы. Только после этого будет согласована дальнейшая тактика действий. В некоторых ситуациях проводить ремонт нецелесообразно, часто ленточный фундамент приходится заменять сваями, иногда оказывается затруднен въезд спецтехники.

Одной из самых сложных ситуаций при проведении реконструкции фундамента является старый дом. Зачастую разрушенными оказываются и стены, что осложняет подъем. Так, отслужившие длительный срок частные деревянные дома поднимать несложно – дерево имеют меньшую массу, чем кирпич. Однако поставить домкрат попросту невозможно – точки опоры не выдерживают даже такого веса.

При работе со старыми зданиями может потребоваться предварительное укрепление или выпиливание прогнивших частей. Нужно будет заменить не только сам фундамент, но и нижние ряды бруса или бревен, если они находятся в плачевном состоянии. Именно поэтому ремонт старых домов часто обойдется недешево, а если хозяева его еще и постоянно откладывают, ситуация становится критичной.

Самым современным способом реконструкции опоры является установка винтовых свай. Этот метод пользуется популярностью неслучайно, ведь он обладает рядом преимуществ:

• Не нужно проводить земельные работы;
• Не приходится демонтировать объект;
• На участок для работ не заезжает тяжелая техника;
• Вибрация при проведении ремонта отсутствует, так что нет риска отрицательного влияния на конструкцию дома;
• Восстановление происходит в кратчайшие сроки;
• Цена оказывается доступной по сравнению с другими методами.

Перед проведением работ объект осматривает инженер, он составляет подробный план действий, рассчитывает оптимальную нагрузку, проводит замеры. Также выясняется, насколько сильно деформировался объект, какое заглубление имеет фундамент. И уже потом определяется количество и тип свай, их размеры, расстояние между ними, другие параметры. Только тщательное следование методикам позволяет не переживать за качество ремонта.

Старый фундамент демонтируется, траншея заглубляется, чтобы для новой опоры была крепкая подошва. Выступ для этого основания должен быть около 1-2 метров. После проведения всех работ придется подождать несколько недель, чтобы бетон застыл. Затем конструкция опускается на платформу и может стоять еще много лет.

В настоящее время такой метод восстановления становится все менее актуальным. Конечно, по надежности он не уступает винтовым сваям, но требует гораздо больше усилий. Такую процедуру ремонта чаще выбирают приверженцы классики.

Немаловажным фактором при реконструкции основы является итоговая стоимость работ. Такое удовольствие трудно назвать дешевым, но на окончательную цену влияет несколько деталей:

• Необходимость поднимать дома на домкратах;
• Состояние стен перед работами;
• Вес, этажность здания и материал стен;
• Выбранный метод реконструкции;
• Привлечение специалистов или самостоятельный ремонт;
• Стоимость и качество материалов.

Экономить на указанных критериях нельзя, ведь процедура ремонта – это долгосрочное вложение на перспективу. Если восстановление будет выполнено неправильно, или вы купите некачественный бетон, уже через несколько лет придется повторять процедуру. Лучше сегодня сделать работу качественно, чтобы опора не подводила в ближайшие полвека.

Когда требуется реконструкция фундамента, следует подыскать надежную компанию, профессионально занимающуюся такими строительными работами. Обращайте внимание на отзывы о фирме, примеры работ, цену ремонта и другие критерии, чтобы не ошибиться. В Московской области вам на выручку приходит компания «Передвинем Дом». Мы ремонтируем ленточные фундаменты, основания на сваях и трубах, и отличаемся целым рядом неоспоримых достоинств:

• Предлагаем широкий комплекс работ, чтобы вы могли ни о чем не беспокоиться;
• В нашем штате трудятся профессионалы своего дела с соответствующей квалификацией;
• На рынке услуг мы имеем опыт работы свыше 12 лет;
• За время существования фирмы, мы смогли отремонтировать более 700 фундаментов;
• Работы выполняются оперативно и качественно;
• Вас ждут приятные цены и скидки в зимний период.